大阪市で不動産の任意売却を専門に扱う㈱エイミックスです。住宅ローンの返済が出来ない、既に支払っていない、競売開始決定の通知がきた等今後の対応が解らない!!そんな方達とのやり取りやそれにまつわる任意売却のお話をご紹介します。
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任意売却SOSの貝阿彌です!

任意売却の相談で皆様が気にかかる点で多いのが売却後に残る残債務はどうなるのか?

と言う質問が非常に多いです。


もちろんそうでしょう、家を売却した後に全額返せと言われても返せるわけもないし

また、分割で返すにしても数万円単位での返済も出来るわけも無いので無理ですよね!


任意売却というのは毎月の支払が出来ないから担保となる不動産を売却して

債務に充当して残る債務について出来る範囲で返済をして頂くというのが大前提ののです!


ですから、生活保護を受給しなければならないようになってしまった方や、仕事はしているものの

生活がギリギリで返済が殆ど難しい人などは大体1万円程度のお約束で売却後

お支払をされいるケースが多いですね!


月々1万円で残債務が1000万円残ったとしたら1000ヶ月払いになるので現実的では

無いのですがそれでもOKなのです!


「そのうちに亡くなってしまうわ!」とよく言われるのですがその通りで亡くなれば

債務を相続しなければ良いわけでその時点で精算終了みたいな感じです!


当然、売却後に破産をすれば残債務についても免責となるケースがほとんどで

破産という選択肢もこの時点では有るのかなぁと思います!


抵当権者によりけりで残債務をサービサーなどに売却が出来る民間の住宅ローンなどは

我々がコンサルタントとして活躍できる場面です。


数千万円の残債務を僅か100万円程度で精算させる事も出来るからです!

ここが私共の真骨頂です!


公的な金融機関から借入した場合はサービサーに売却できないので上記のような事は

出来ませんが大手の銀行から借入している住宅ローンは是非当社へご相談下さい!


任意売却SOS 任意売却相談フリーダイヤル 0120-889-281までお気軽に!

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コメント
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2011/06/27(月) 11:38 | | #[ 編集]
Re: タイトルなし
お電話並びにコメントいただきまして、ありがとうございます!
任意売却のこと理解いただいて有難うございます。
今後も宜しくお願いします!
2011/06/28(火) 09:22 | URL | amics #-[ 編集]
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2012/05/05(土) 15:27:09 | まとめwoネタ速neo
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