大阪市で不動産の任意売却を専門に扱う㈱エイミックスです。住宅ローンの返済が出来ない、既に支払っていない、競売開始決定の通知がきた等今後の対応が解らない!!そんな方達とのやり取りやそれにまつわる任意売却のお話をご紹介します。
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本日は世間ではGWの真っ只中と言う方も多いと思います。

なぜなら、大阪市内の車の交通量がかなり少なく感じられるからです。
仕事の電話も本日は少なく作業もはかどっている感じです。

弊社は明日までは営業をしております。
債務者の人達との面談が明日も3件ほどあり任意売却の説明を

させて頂いてこようと思います。

さて、前回に書いた任意売却の特約条項についてを書きます。
前回の瑕疵担保責任の免責と現状有姿が前提ですので、

土地や戸建てについては公簿取引となります。
売主は境界の明示、境界確定をしないまま買主に引き渡す事を容認事項として

契約書に盛り込みます。
ただし、契約前までにヒヤリングをしておきますのでそれを参考にして頂き

契約に臨んで頂く事になります。
そして、契約の場で売主に質問みたいな感じで大体の境界について確認を

して頂く事も多いのですがあくまでも参考意見となりますので、
買主様は境界を画定させたいときは購入後ご自身の費用と負担をもって

境界を画定するということになります。
競売では売主とは話など出来ないわけですからやはり任売で買われる方が

そんな点でも話が出来るので良いですよね!

弊社も明後日から休日に入りますので電話相談は出来ませんが
メールの相談はいつでも受付が出来ますのでお気軽に下さいね!
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コメント
この記事へのコメント
私も助かりました!
まさに任意売却購入予定の物件が、境界線不明瞭で
どうなることやら?と先行き不安にでしたが、
エイミックス様が間に入っていただき、
ヒアリングで確認していただき、
売主様と直接お会いして、色々なことをお聞き
することが(確認)できました。その節は
ご配慮いただき、立ち会って頂き、本当に
感謝しています。ありがとうございました。
2009/05/27(水) 10:42 | URL | カワセミ #-[ 編集]
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