大阪市で不動産の任意売却を専門に扱う㈱エイミックスです。住宅ローンの返済が出来ない、既に支払っていない、競売開始決定の通知がきた等今後の対応が解らない!!そんな方達とのやり取りやそれにまつわる任意売却のお話をご紹介します。
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任意売却SOSの貝阿彌です。

任意売却で質問される内容で多いのは「自宅はいつに明渡さなければいけないの?」
とよく聞かれます。


これは、人によって少し状況が違うのですが、基本的に売却が出来るまでは
物件に済んで頂いていて結構です。


売却に出したからと言って空家にする必要が無いのです。
不動産取引の決済の1週間前くらいまでは住んでいていただいてOKです!


売れるまでの間住宅ローンの支払を止めていられるので、次の生活のために
その支払分をためて頂きたいのです。


人によって状況が違うと先程書いたのは、例外的に、破産を前提にした場合です。


破産管財人が選任されての任意売却の場合は、売主が所有者から破産財団の
不動産になり、破産管財人が法律行為で売主となるため早急に家を出て行くように促されます!


また、破産申立をして生活保護を受けられる場合等も先に引越をされると言うケースが
おおいです!


任意売却をするタイミングや置かれている状況でアドバイスが変わりますので
自分自身でジャッジせずに私共、任意売却専門業者にお尋ね下さい!


売却についての業務は弁護士でも司法書士でもありません!我々が債権者と話し合いをし
負担のかからない交渉をして再出発のお手伝いをさせていただきます!

任意売却 大阪 任意売却SOS 相談フリーダイヤル 0120-889-281
お気軽に連絡下さい!


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自宅として購入し、長期の住宅ローンを組まれ長らく返済を順調にしていて
この何年間かの不景気でローンの支払が出来なくなり、銀行に行かれて

住宅ローンの支払いの条件変更をされている方がたくさんいるとおもいます。
条件変更する事を俗に、リスケジュール(リスケ)と言います。

モラトリアムのお陰でここ2年間は銀行もすんなりとリスケジュールに応じて頂いていますが
延長も後1年間と言う事になっています。

1年後に景気がよくなって債務者も給料などが改善され手取りが増えればいいのですが
さて如何でしょうか???

そもそも、リスケジュールをすると言う事は、我々のところに相談にこられる人に聞いてみると
「自宅を何とか守れないだろうか?」と言う相談が多いのです。

期間をリスケにより延ばしても良い状態に戻れる可能性は低く、それでも何とか
好転すればと言う気持ちでリスケに臨んでいるように聞きます。

何か他にいい方法が無いものなのか?
所有権は変わりますが知人や親族に買戻しをして頂きそこに住むと事が出来れば

何等代わらずに入れるのでそのスポンサーを見つけ購入していただければいいのですが!
自宅を守ると言うのはそういう意味合いでの親子間売買であったり親族間、知人間での

売買だと言う事です。
たくさんの事例がありますので、いたずらにリスケジュールで期間延長するのも1つの方法

ですが、先のことを考えて任意売却に踏み切るのも1つだと思いますので
リスケジュール中の方一度ご相談してみて下さい!

任意売却大阪 任意売却SOS ご相談フリーダイヤル0120-889-281まで


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明日、東京に出張です。

午前9:30のJAL伊丹発羽田行きに乗って日本ターンアラウンドマネジメント
総会と翌日の事業再生士CTPのセミナーに行きます。


日本ターンアラウンドマネジメントって聞きなれないと思うのですが、
この協会は事業再生を業としている方々が会員として活動されている  

特定非営利団体の総会なのです。
事業再生任意売却をしている者としては、この団体に所属し且つ一生懸命

ADRの事例などを勉強し研鑽を積んで実務に生かしているのです。
そうそうたる面々が参加されています!

2日目のセミナーは午前9時10分から経営、法律、会計、財務の各分野に
つき1時間40分のケーススタディを予定されています。

終了は午後4時10分までです。
しっかりと勉強をして、今後の事業再生の為のノウハウを覚えてきます。

常に勉強をして法人・個人の再生に向けたお手伝いが出来ますよう
頑張ります!

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