大阪市で不動産の任意売却を専門に扱う㈱エイミックスです。住宅ローンの返済が出来ない、既に支払っていない、競売開始決定の通知がきた等今後の対応が解らない!!そんな方達とのやり取りやそれにまつわる任意売却のお話をご紹介します。
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→任意売却,破産管財,不良債権処理に特化した不動産業者エイミックス

任意売却の相談者の方達からよく聞かれるのは銀行からの書面で法的手続きを
取りますと言う内容の書類が届きました。

「どうしたら良いのでしょうか?」とよく聞かれます。
金融機関によってその内容や時期は少し違いますが、この書面が届いた時点で

代位弁済がされたと思ってください。

「住宅ローンなどを借入れている人が返済を遅延されるなどローン契約を
履行されなかった時その人に期限前の全額返済義務が生じ借入れの際に定めた分割返済

を続ける事が出来なくなります。この時点で銀行は債務者が保証を委託された保証会社に
保証債務の履行(肩代わり)を請求し保証会社はそのローンについての一切の債務を

債務者に代わって支払う事となります。」これを代位弁済といいます。

この時点で不良債権になってしまったので、代位弁済されたあとは銀行の担当者
から保証会社の担当者が代わってどの様に不動産担保を処分しましょうかと

尋ねてきたり書面で届いたりするのです。
通常はこの書面の中に競売手続きの事や任意売却を進める内容文がかかれてあり

所有者に連絡を求めてくるのです。
競売を選択するのであれば放っておいてもいいのですが任意売却を選択

するのが通常ですから連絡を取った際、保証会社が勧める業者が過去の取引から
いって、無難に売却をしてくれるでしょうから「良い業者があれば紹介して欲しい」

と言って、説明を聞けば良いと思います。
金融機関も保証会社も高く売却をして多く回収したいので実績のある業者を紹介

したがるのです。
知り合いと言うだけや大手と言うだけで任意売却を任すのはどうかと思います。

時期が到来して任意売却をしているにも拘らず競売になってしまった!と言う事に
ならない様に業者の選定には気をつけましょう!

任意売却フリーダイヤル 0120-889-281 まで!お気軽に・・・


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任意売却のお仕事の依頼が本当に多く新しいスタッフを募集したいと思います。

大々的に求人誌や求人会社に頼むと凄い面接の人が前回も来ましたので今回はその前に
一度このブログを見ていただいている方で求人を募集してみようと思いました!

弊社はご多分に漏れず、不動産業の会社で創業8年目の会社です。
不動産業の範囲は非常に広く、私共は任意売却の売買の仲介をメインにしています。

売買仲介でも売主様側の根付け業者としてのスタンスで仕事をして頂きます。
弊社は金融機関やサービサー、弁護士事務所からの紹介のお客様がかなりのウエイトを占めます。

従いましてお客様と面談して頂く営業マンは出来れば自身で不動産の売買経験のある方が来て
頂ければ嬉しいと思います。

宅地建物取引主任者資格は必須です!

それとは別に不動産売買の経験者で若い方でパソコンに堪能な方、WEB管理が出来る方男女問いません!
パート・アルバイトも可能です!

履歴書に職歴書添付の上、弊社まで郵送お待ちしています。

お問い合わせは0120-889-281まで。


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→任意売却,破産管財,不良債権処理に特化した不動産業者エイミックス

先日、10月22日にかれこれ4年前から一連の不動産の任意売却から始まり
競売、そして無担保債権のサービサーとの交渉が終わりお客様と祝杯を挙げました!

ある会社の創業者で工場と居宅をお持ちで郊外に工場を移転する計画で
バブル期にプランを立てて物件を購入し持っている不動産を全部処分して

借金が無い状態で移る予定をしていたオーナー様でしたが・・・?
バブルが突然崩壊し工場に移る前にその買い替え計画が頓挫してしまい

長年債権者とリスケジュールをしてしのいでいたものの、債権回収をRCCに
委託され、やむなく自宅及び旧の工場を任意売却及び競売で担保を回収されて
しまいました。
また、買い換えた工場も任意売却をしたのですがこちらは何とかRCCと話を重ね
弊社で任意売却を行い、親戚の方が所有する会社へ譲渡する事が出来ました。

その後の無担保債権をサービサーに譲渡されそのサービサーと交渉をさせて頂き
無担保債権額2億2000万円を100万円で償却していただく事に出来

それで祝杯となったわけです!
本当に時間がかかりましたが無茶苦茶喜んで頂き私もほっと致しました。

詳しくはこれ以上書けませんが住宅ローンや法人の事業ローンでお悩みの方
本当に一人で悩まずにご相談下さい!

きっといい方法をお伝えできるのではないかと思いますのでお気軽に
連絡下さい! フリーダイヤル0120--889-281まで!


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