大阪市で不動産の任意売却を専門に扱う㈱エイミックスです。住宅ローンの返済が出来ない、既に支払っていない、競売開始決定の通知がきた等今後の対応が解らない!!そんな方達とのやり取りやそれにまつわる任意売却のお話をご紹介します。
上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。


ランキング参加中です!ポチッポチッと2ヶ所クリックお願いします!
↓↓↓↓↓↓↓

人気blogランキングへ

Blog Entry ランキングへ投票

→任意売却,破産管財,不良債権処理に特化した不動産業者エイミックス

本日は日曜日で有りますが、時間の調整がつきましたので猫研の勉強会に
急遽、アドバイザーとして参加する事にしました。

ここのところ、毎回猫次郎さんの勉強会には参加させて頂いています!
何故か・・・!?

毎回毎回、新しい相談者の方や、以前からこの勉強会に参加されている方達の
進捗具合が非常に気になり、休んでいるよりも相談を聴いてあげてアドバイスして

困難に立ち向かって欲しいと思う気持ちが強くなり参加させて頂いています。
ここに来た相談者は基本的には自営業者様が多く、中小と言うよりも零細企業、

個人事業主といった方が多いので誰に相談をする事も出来ずに悶々として
悩みを引きづった方がここで様々な人達の借金についてのドラマの様な

話を聞き帰り際には笑顔を見せて帰れられる人が多いので私もここの勉強会だけは
もう、約6年程になりますが参加させて頂いています。

本日もたくさん相談されている方にアドバイスが送れればと思います!

任意売却相談フリーダイヤル0120-889-281まで
お気軽にご相談下さい!


ランキング参加中です!ポチッポチッと2ヶ所クリックお願いします!
↓↓↓↓↓↓↓

人気blogランキングへ

Blog Entry ランキングへ投票

→任意売却,破産管財,不良債権処理に特化した不動産業者エイミックス

スポンサーサイト
昨日ニューヨークタイムズ社の方から連絡を頂きました。

2010/10/17号の紙面のTOP1面に掲載されましたと報告を頂きました!

写真等は今回ありませんでしたが、
下記のように紙面の下のほうですが報道して頂いたいます。
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
Deflation has also affected businesspeople by forcing them to invent new ways to survive in an economy where prices and profits only go down, not up.

Yoshinori Kaiami was a real estate agent in Osaka, where, like the rest of Japan, land prices have been falling for most of the past 19 years. Mr. Kaiami said business was tough. There were few buyers in a market that was virtually guaranteed to produce losses, and few sellers, because most homeowners were saddled with loans that were worth more than their homes.

Some years ago, he came up with an idea to break the gridlock. He created a company that guides homeowners through an elaborate legal subterfuge in which they erase the original loan by declaring personal bankruptcy, but continue to live in their home by "selling" it to a relative, who takes out a smaller loan to pay its greatly reduced price.

"If we only had inflation again, this sort of business would not be necessary," said Mr. Kaiami, referring to the rising prices that are the opposite of deflation. "I feel like I've been waiting for 20 years for inflation to come back."

One of his customers was Masato, the small-business owner, who sold his four-bedroom condo to a relative for about $185,000, 15 years after buying it for a bit more than $500,000. He said he was still deliberating about whether to expunge the $110,000 he still owed his bank by declaring personal bankruptcy.

Economists said one reason deflation became self-perpetuating was that it pushed companies and people like Masato to survive by cutting costs and selling what they already owned, instead of buying new goods or investing.

英訳して読んでくださいね!


ランキング参加中です!ポチッポチッと2ヶ所クリックお願いします!
↓↓↓↓↓↓↓

人気blogランキングへ

Blog Entry ランキングへ投票

→任意売却,破産管財,不良債権処理に特化した不動産業者エイミックス

中小企業向けの信用保証制度が年度末で打ち切られるようなニュースがありました!
MSN産経ニュースより引用させていただいています。

中小企業向け融資の全額保証、来年3月で終了へ 経産省、国民負担回避

民間金融機関による中小企業向け融資で信用保証協会が100%保証する
「緊急保証制度」について経済産業省は18日、来年3月末の期限以後、再延長しない方針を決めた。

円高や長引くデフレで経営環境は依然として厳しい一方、国が貸し倒れをすべて肩代わりする「特例措置」の継続は、国民負担が過度に増えると判断した。

来年4月以降は従来どおり80%までの保証とする。

全額保証は、とりわけ業績の悪い企業などに対象を絞った「セーフティーネット保証」
▽創業者向け保証▽零細企業向け保証ーに絞り込む。

新たに雇用を生み出す対策や支援を必要とする場合に限定した。

緊急保証制度は一昨年秋の「リーマン・ショック」直後の緊急景気対策として
平成20年度10月から始まった。

中小企業の返済が滞った場合、2億8000万円を上限に保証協会が肩代わりをする仕組み。

緊急の特例措置を長く続けることは国民負担を増やすとともに銀行による中小企業の経営支援という、本来の金融業の流れを滞らせるとの判断もある。


ランキング参加中です!ポチッポチッと2ヶ所クリックお願いします!
↓↓↓↓↓↓↓

人気blogランキングへ

Blog Entry ランキングへ投票

→任意売却,破産管財,不良債権処理に特化した不動産業者エイミックス

私共のほうに最近、仲介大手の不動産業者様から任意売却のやり方を聞いて
こられるケースが非常に多くなってきました。

当然、一般のお客様がネームバリューのある大手不動産業者に相談に
行かれるのは当たり前のことで私が大手の不動産業者の所長をしていた頃にも

たくさんの相談を受けました。

しかしながら、大手の不動産会社でもこの不良債権の任意売却という特殊な
売却については実はあまりやった事がないのです。

やらなくても今まではネームバリューで普通に売却を預り担保権者と交渉する
必要ない取引で充分収益を上げてこれていたのでしなくてもよかったんです。

ところが、最近はローンの残高が売却価格を上回り足らず前を用意できない為
売りたくても売れない売主が多くその方達に支払を止めて不良債権化させる

事を指示し期限の利益の喪失をさせ代位弁済にして任意売却にして差し上げれる様に
コンサルティングできる営業マンが少なく、契約は出来ても順序を間違えて

最終の取引には至らず競売となって行ってるケースが増えているようです。
任意売却は取引が完了して初めてメリットがある訳で、契約が出来ても意味がないのです!

ここ最近、任意売却で預かる物件もまた多くなってますが、基本的に
競売にならずに任意売却で処理できるきちっとしたノウハウのある業者に

任意売却の相談や依頼は是非当社のお任せ下さい。
相談フリーダイヤル0120-889-281まで


ランキング参加中です!ポチッポチッと2ヶ所クリックお願いします!
↓↓↓↓↓↓↓

人気blogランキングへ

Blog Entry ランキングへ投票

→任意売却,破産管財,不良債権処理に特化した不動産業者エイミックス

10月2日(土)に新しい事務所に引越しを致しました!

新住所は、大阪市西区新町1丁目12番10号 プレミアム新町ビル1階 です。
平成22年10月5日付けで本社の移転登記を致しました。

住所は大阪市西区新町1丁目12-10 プレミアム新町ビル1階です。
前事務所から約500m程西に移動しただけですが、環境が凄くいいです!

周りには厚生年金会館が直ぐ西隣にありその向かいには大きな新町北公園があります。
お昼休みには公園のベンチで食事をするサラリーマンや事務員さんが多数おられます!

交通機関は地下鉄御堂筋線で言うと心斎橋駅、四つ橋線で言うと四ツ橋駅か本町駅
中央線で言うとまたまた本町、鶴見緑地線で言うと西大橋駅か心斎橋駅

本当に交通機関については申分の無いフットワークのよさになります。
ご相談していただける相談スペースも充分確保していますので是非お待ちしています。

任意売却相談フリーダイヤル0120-889-281まで!お気軽に!


ランキング参加中です!ポチッポチッと2ヶ所クリックお願いします!
↓↓↓↓↓↓↓

人気blogランキングへ

Blog Entry ランキングへ投票

→任意売却,破産管財,不良債権処理に特化した不動産業者エイミックス

上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。