大阪市で不動産の任意売却を専門に扱う㈱エイミックスです。住宅ローンの返済が出来ない、既に支払っていない、競売開始決定の通知がきた等今後の対応が解らない!!そんな方達とのやり取りやそれにまつわる任意売却のお話をご紹介します。
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とうとう武富士も更正法を申請しましたね!
過払い金の負担がやはり重荷になっていたようですね・・・!

「日本経済新聞WEB版より引用させて頂いています」

経営再建中の消費者金融大手、武富士は26日、会社更生法の適用を東京地裁に近く申請する方向で最終調整に入った。顧客が過去に払い過ぎた利息の返還を求める「過払い金問題の解消のメドが立たず、自力再建を断念した。帳簿上の負債は6月末時点で4300億円。

まだ請求されていない潜在的な返還負担を含めると、負債総額はさらに膨らむとみられる。過払い金問題の早期収拾で再建を狙うが、利息の返還額カットを迫られる顧客の不満が強まる可能性もある。

 清川昭社長と創業家の武井健晃副社長は辞任する。裁判所が任命する外部の管財人が更生計画の策定にあたる。過払い金の返還額削減など債務を大幅に圧縮し、スポンサーとなる支援先を探す。

人員削減や店舗網の縮小も進める。一部の取締役は経営陣に残り、実務を担当する見込みだ。

 顧客への利息返還額は、社債や銀行からの借入金などほかの債務と同じ比率でカットされる見通し。カット率は、武富士の資産・負債を確定したうえで決まる。

 武富士の有利子負債は3月末時点で、社債を中心に約2200億円。一方、顧客からの返還請求は直近までの未払い分で11万件、1700億円に上る。さらに、現段階まで未請求の顧客からの返還要求も、更生手続きの開始決定後、3、4カ月の期間を設け、受け付ける見通しだ。同社の潜在的な返還負担は1兆円を超えるとの見方もある。


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ここ最近で自営業者様の相談数が激増しているように思います。

会社の業績が著しく落ち込みもうこれ以上自宅並びに会社を維持できないと
言う悲鳴にも似た言葉を聴きます。

私は、企業再生、並びに小規模事業者がよく集まるコンサルティング会社で
NEKOKEN・猫研の勉強会に不動産の専門家として約6年間ほど参加させて

頂いております。

そこでも同じような質問並びに相談があるのでここで一例を挙げますと、
借金を返す事が出来なくなると『破産』しなければならない、『破産』を前提に

お話が進めようということです!?
はたしてそれが正解でしょうか???

弊社ではお客様に申上げるのに『破産はジョウカーですよ』と申上げます。
多額の借金並びに銀行取引を絶対にしなければいけない商売以外は破産をしなくても

何とかやっていけてる人達も多いのです!
詳しくは一人一人違うのでなんともいえませんが安直に『破産』だけが正解では

有りませんよ!
前回も書いたようにうまくサービサーと交渉して債務を抹消して綺麗になった方達も

周りにたくさんいますので、是非ご相談下さい!
任意売却フリーダイヤル 0120-889-281 まで、お気軽に!


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不動産の任意売却後、残債務だけが残った状態でその後はどのようになるのだろう?
と言う質問がやはり圧倒的に多いですね!

これは、一概には言えないです・・・!
借入先によって無担保になった債権(俗にポンカスという)の償却の仕方が違うのです!

住宅で言うと、公庫や年金はサービサーに債権の売却が出来ないので残債務額を
分割にしてズーッと払い続けなければなりません。

しかし、銀行のプロパーの融資であれば無担保債権を銀行は他のサービサーに
売却して償却を行うのです。そこの処理が違うので残債務について上手く交渉すれば

例えば数千万円残ってしまった残債務を100万円で解除できたりするのです。
このやり方はノウハウになるのでここでは書けませんが、

住宅ローンや事業用の有担保ローンで自宅や様々な不動産についている抵当権や
根抵当権の残債務の交渉も当社においてさせて頂きますので一度ご相談下さい。

任意売却相談フリーダイヤル 0120-889-281 まで


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