大阪市で不動産の任意売却を専門に扱う㈱エイミックスです。住宅ローンの返済が出来ない、既に支払っていない、競売開始決定の通知がきた等今後の対応が解らない!!そんな方達とのやり取りやそれにまつわる任意売却のお話をご紹介します。
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平成21年8月30日(日)、衆議院議員総選挙が行われましたね!

結果は・・・・・・予想していたとはいえ自民党の大惨敗でしたね!
本当に真逆の議席数になってしまいましたね!

実は私、選挙等が好きで昔はある衆議院議員の事務局に選挙のときだけ
お手伝いによく行っていました。

今回その先生はギリギリの処で当選されました!
私も昨日は投票に行ってきました。

投票した先生は見事・・・選しました。
自民党から、民主党へと政権が変わり様々な政策がマニフェストにのっとって

実行されてくると思いますが、不動産の手数料等の形態についても変わる様な事が
書かれていたと思います。

どのように変化してくるのかが楽しみでもあり不安でも有ります。
とにかく政権が変わると言う事で、景気がよくなることを祈ります。


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ここ最近、収益物件の任意売却の相談が少し増えたように思います。

というのも、大規模な不動産の収益物件ではなく15室程度のこじんまりした居住用の
物件が立続けに相談がありました。

収益不動産は、あくまでも収益が収入であり、収益物件の入居率が悪くなると当然
支払がたちまち出来なくなるので数ヶ月程度なら自己資金を取り崩して支払に宛てるのだけれども

空室が目立ち始めると、メンテナンスも悪くなり空室率が50%とかになって、
相談のあった方達はサッパリ支払ができないと言った状態になっているのです。

こういう相談が増えたのも不況のあおりを受けた店子の原因でもあると思います。
賃料の安い部屋への引越が最近は容易にできるようになりました、

それは何かと言うと礼金、敷金無しと言った賃貸物件が増えたためで、非常に簡単に新しい住居へと移り住む様な流れが見受けられます。

お客様の奪い合いみたいな物ですね!
任意売却の相談はフリーダイヤル0120-889-281 まで!


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本日、平成21年8月21日の朝日新聞の朝刊にこんな記事『競売不動産、この1年で倍増 住宅ローン返済行き詰まり!』のタイトルが出ていましたね!

実際のところ競売にかけられるのは金融機関が所有者と連絡を取りたいと思って催告書や電話で連絡をしても取れない場合連絡を取るために競売開始決定をする場合と、

任意売却をしていても中々売れずに期間がある程度過ぎて言った場合に競売をかける場合等があります。

本日の新聞発表の数字は競売にかけられた不動産の数字であり、何を物語るのかと言うと
今まではある程度銀行のほうも放置する時間を長めに見ていたけれど、金融機関内での

仕組みづくりと体制とノウハウが出来てきた事により競売にかけるスピードが早くなったのだと私は思います。

実際のところ、弊社に相談がここのところ増えてきています。

やはりそれはこの新聞にも書かれていたのと同じで「予想していた昇進・昇給が実現せず、返済に行き詰まる世帯」が増えているのと私も思います。

まずは早目に連絡相談下さい。


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本日2009年8月18日(火)衆議院選挙の公示日であり、いよいよ選挙がスタートしましたね!
今回の選挙は非常に興味があります。

と言うのも、前回の選挙は郵政民営化を問うた選挙であり小泉旋風において
自民党の圧勝でした。

しかし今回の選挙は自民党がかなりの議席を落としそうな感じの報道がなされています。
民主党が第一党になり政権が変わるのでしょうか・・・?

まだ私もマニュ フェストを読んでないので報道で党首が討論している姿くらいしか
見ていないのでなんとも言えませんが、国の将来を選択する選挙だと今回は思います。

いずれにせよ、8月30日の投票には誰かの名前を書きまた、政党名を書くわけですが
真剣にのりではなく、よく考えて投票しようと思います。

この選挙結果で不況がどういう風になるかなんていうのは解りませんが、
任意売却の不動産が活発に動くように経済対策を打っていただきたいと思います。


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2009年8月8日(土)の大安吉日に『任意売却SOS』という新サイトを立ち上げました!

構想してから約1年かけて作成しました。
内容は任意売却のみのサイトであり解りやすくシンプルに構成しました。

任意売却の相談員の履歴やブログ、過去の取扱いした不動産の実績や成功例等
一度見てください!

時間をかけて作成したのは、その間に様々な任意売却の環境が変わり、
また、当社へのマスコミ各社からの取材などが相当数増えたため

製作会社と打合せ等が上手くいかず時間がかかりました。
良いページにしていきたいと思いますので応援の程宜しくお願いします。


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ようやく、近畿地方も梅雨明け宣言され夏本番となりました。

毎日、自転車で大阪市内を走っているので雨だけは苦手だったんですが
梅雨が明けて「ホッ」としました。

さて本日8月3日発売の週刊誌、講談社の週刊現代2009.8.15号にに掲載されました!

週刊現代8月15日号

取材内容は本文P150~P152に掲載されているのですが、
題目は、競売直前物件の掘り出し物「実録 任意売却物件でこんなに儲けた!」です。

その記事の中で任意売却物件を取扱う業者の選択と購入する際の注意点を
コメントさせて頂いております。

今週号なので載っているところは画像に出せませんので悪しからず。
任意売却の相談が日々増えています。

本当に住宅ローンの支払いが厳しいと思っている方、
連絡下さい 任意売却相談ダイヤル0120-889-281まで


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