大阪市で不動産の任意売却を専門に扱う㈱エイミックスです。住宅ローンの返済が出来ない、既に支払っていない、競売開始決定の通知がきた等今後の対応が解らない!!そんな方達とのやり取りやそれにまつわる任意売却のお話をご紹介します。
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→任意売却,破産管財,不良債権処理に特化した不動産業者エイミックス

ここ最近、破産管財物件の任意売却がまた多くなってきている。

管財人が付くケースは商売をやっていた人や会社の代表者が多いわけですが、
通常サラリーマンでは同時廃止になる為管財人は付きません。

破産管財人弁護士からの依頼で担保処分の為の不動産を任意売却する
ケースが増えてきています。

やはり、リーマンショックの時の金融機関の貸し渋りで、黒字決算をしていた会社が
突然死のように破産したケースが多いからだと推察します。

企業の倒産となると担保の不動産に抵当権や根抵当権、はたまた差押や参加差押等
権利関係が多く、交渉が大変厳しいものとなります。

当然、抵当権の先順位の金融機関は回収に敏感ですしハンコ代に関してもシビアな条件を
提示してきますし、あんまりたくさんの担保権者が入る時は競売の申立を即されますね!

所有者であった会社の代表者の方達はなんとか買戻しが出来ないか管財人と話を
されて知人を立てて買い受け希望を出されるケースもあります。

そういう場合などは非常に力が入ります。
任意売却に関する質問があれば是非相談下さい。

0120-889-281まで・・・お気軽に!


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先日弊社に取材に来て頂いていました読売テレビの放送がありました。

6月20日(土)朝8時から始まるウェイクアップぷらすで、私は8時47分から放送して頂きました。
YTVウェイクアップぷらす放映

話の内容は任意売却と競売の大きな違いについてのところが放送されていました。

放送終了後、たくさんの方々から反響をいただきました。
その中でも一番嬉しかったのは、私が独立をして間もない頃にホームページを見て

私共に任意売却を依頼して頂いたお客様からの電話があったことです。
このお客様は奥様が任意売却について勉強をされていたお客様で色々なHPをみて

『大阪にも任意売却を専門にやっておられる会社があったんですね』といって連絡をして頂いたのを
思い出しました。

このお客様は「あの時、任意売却をしてよかった!今は月々2万円程度の支払いで平和な暮らしを
しています!」と喜んで電話をしてきてくれました。感無量です・・・!

この仕事をしてこのお客様のように上手く事が運べて、後々債権の譲渡等が行われて
最終処理が上手く出来れば良いのにといつも思います。

今後も数社のTV番組とニュース関係、新聞などから取材依頼が来ています。
出来る限り応じて意向と思いますのでまた報告させて頂きます。

任意売却無料相談ダイヤル 0120-889-281 まで連絡下さい!


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本日、読売テレビ様のテレビ取材を受けました。

ここ最近メディアや新聞等の報道で住宅ローンの問題が多く取り上げられていて
前回ブログに書いたように競売が増加しているようで、報道各社もそれについての

特集を組んでいるようです。
読売テレビ取材

私が取材を受けたのは、任意売却の実際に取扱いしている売却不動産が
どのような状況で任意売却になったのかをお話しました。

世の中の人は不動産任意売却というものを知らないので取材されていたディレクターの
方も一生懸命聴いていただいておりました。

この取材のテレビ番組は6月20日土曜日朝8時から始まる読売テレビのウェークアッププラスの
中でスペシャルレポートの『6月危機がやってくる…マイホームを守るには!?』の中で

使われるそうです。

取材時間は1時間ほど有りましたが案外数分しか使われなかったりとかしますので
その時はあしからず。


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6月に入り、株価も上昇トレンドを描いており各新聞紙面においては
景気の底打ちの文字がちらほらと散見でき、どん底からの立ち直りのように

ニュース等ではアナウンスされていますね!
そんな中、6月3日の朝日新聞の記事で マイホーム競売最多 不況で返済行き詰る 旧公庫08年

という題材で旧住宅金融公庫の不動産競売の増加の事が書かれていました。
内容はこの夏のボーナスが貰えなくなったとか少なくなったとかが原因で

この6月に危機があるのでは・・・と言う内容から始まっていました。
当然、ボーナス払いが出来なくなるわけですから支払が出来ずに公庫への連絡も入れずに

放っておくと競売になるわけですからそういう場合は連絡を入れて、
きちっと相談すればいきなり競売にされる事は無いですから安心下さいね!

競売がなされるのは手段を講じず連絡を無視するから債権者も強硬手段に出るわけで
本当に支払が出来なくても連絡だけは取れるようにしておいて下さい!

こんな、不況の時代だからこそ自宅を守る為にはどうしたら良いのか、
高い時代に買ったマンション今はそこまでの価値が無いので売却をして

清算すれば良いのかなど・・・
住宅ローンの事で本当に行き詰ったら、弊社に遠慮なく連絡下さい!

6月にはいってからは東京に出張にいったり、東京でのサービサーからの
任意売却の相談をうけたりと忙しくしていましたが、今週からは大阪で業務を

こなしています。
相談は一切無料です。実績豊富なスタッフが常駐していますので是非

任意売却相談フリーダイヤル 0120-889-281 連絡待っています。


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