大阪市で不動産の任意売却を専門に扱う㈱エイミックスです。住宅ローンの返済が出来ない、既に支払っていない、競売開始決定の通知がきた等今後の対応が解らない!!そんな方達とのやり取りやそれにまつわる任意売却のお話をご紹介します。
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本日NIKKEI NETのニュースから任意売却についての大きな
ニュースが配信されましたので掲載させて頂きました。

担保不動産売却、抵当権1位同意で可能に 自民が法案
 
自民党司法制度調査会(保岡興治会長)は16日、借金の担保となっている不動産を、裁判所による競売にかけずに所有者の意思で売却額などを決める「任意売却」を進めやすくする法案をまとめた。

買い手が見つかった場合に抵当権1位の者が同意すれば、ほかの担保権者が1カ月以内に競売の実施を求めたり、5%以上高い価格での買い取り先を見つけたりしない限りすべての抵当権を外せる仕組みに改める。

17日に党内手続きを終え、今国会に議員立法で提出する方針だ。(09:21)
 【NIKKEI NETより引用させて頂きました。】

この法案が通れば任意売却は非常にやりやすくなりますよね・・・!
第二順位以降の権者はサッパリですね?

しかし、この法案で行くと貸し付ける際に担保評価するのにどうするんでしょうかね?
事業融資を受けるのは非常に困難になるのではないでしょうか?

とにもかくにも任意売却がそんなに簡単に出来るようになるのは良い事でもあり
また、混乱を引き起こす事にもなるでしょうね!


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上場企業で不動産関連と言うかゼネコンと言うか大きな会社の
倒産が3月に入って2社ありましたね。

東証一部上場のパシフィックホールディングスと名証セントレックス上場の
エスグラントコーポレーションです。

パシフィックホールディングスは中国のお金が入るのではと言う話があり
新たなる、ホルダーが出てくると私も期待をしておりましたが、やはり流れたようですね。

エスグラントコーポレーションは、業界の新聞にも広告を出して、買います買いますと
言っていたのにあっという間にこけてしまったんですね。

パシフィックホールディングスは会社更生法で再出発をエスグラントコーポレーションは
民事再生法でと、本当に解らんもんですね!

この2社に絡んで融資をしていた銀行は回収不能な債権を有していたんだしょうね・・・
銀行も、引当をつむ事が出来る銀行は良いのですが積む事が出来ない銀行は

大変でしょうね!

換価する不動産が市場にあまり出てこないのは引当をつめない銀行がたくさんある
からですかね???

3月末に向けて後どれくらいの倒産が出るのか想像をするだけで・・・です。


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