大阪市で不動産の任意売却を専門に扱う㈱エイミックスです。住宅ローンの返済が出来ない、既に支払っていない、競売開始決定の通知がきた等今後の対応が解らない!!そんな方達とのやり取りやそれにまつわる任意売却のお話をご紹介します。
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昨日、大阪梅田のハービス大阪にて、事業再生のセミナーがありました。

講座を開かれていたのは有限責任中間法人事業再生協議会(SRC)でした。
私はオブザーバーで参加させていただきました。

まずはじめに、立川先生がお話をされ、本日のセミナーの本題である
信託について司法書士がレジュメを元に解説をされていました。

信託というのはなかなか理解しづらいところが多く、事業再生においてどの様に
活用すればいいのか専門家の先生も検討中ということでした。

その後、立川先生の旅館業についての成り立ちのお話を聞かせて頂いたり
また、ビジネスモデル構築の良い話を聞かせて頂いた後、懇親会へと移りました。

懇親会では皆さん和気あいあいと食事をされ時間があっというまに過ぎました。
やはり、資格を取るのに皆さんかなりの勉強をされている感じでした!



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暑中お見舞い申上げます!
毎日毎日暑い日が続いていますね・・・参ってしまいます!

ところで今回7月26日(土)からブログを引越いたしました。
気分一新、ドンドンと毎日更新できるように頑張っていきますね!

実はHPの方も現在リフォーム中です。
近々にはアップできますので宜しくお願いします。


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ここのところ、不動産の市況は前回にも書きましたが、
アゲンストの状態で、特に新築物件は風速40メートルの

台風が吹いているくらい悪い状態です。
中古不動産は価格が落ち着いているので、わりとお客様も多く

成約率は下がってきてはいますがごく僅かだと思います。
弊社の取扱う任意売却の評価額も各金融機関様が1年前までより

案外安くなってきている様に思います。
査定額と評価額の乖離が少なくなり早く買い手がつくケースが

案外目に付きます。
しかしながらそれに伴い市役所の差し押さえるペースも速く

なってきたように思います。
酷暑の折、差押の役所と交渉するに当たり弊社の担当者も

ヒートアップしてきています!


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久しぶりにブログの更新をします。
別にサボっていたわけではないのですが・・・

ここ最近の不動産市況について書いてみようと思うのですが!
大阪市内の商業地についてはビックリするくらい値下がっています。

というのも、建築費用の高騰が響いており更地を取得して
新築でワンルームを建てようと思えば利回り計算すると土地を

無償で譲り受けるぐらいで無いと計算が合わないというくらい
えらい事になっています・・・!

どこまで建築費用が高騰するのか恐ろしい位です。

それとガソリンや食費に至るまであらゆるものの値上げが家計を圧迫
しており、給料は上がらないのに支払いだけが増えているせいで

新築のマンションや新築戸建てなどは買主がいない状況に成ってきている
ようです。

かろうじて、中古のマンションや一戸建ては価格が落ち着いているので
まだ、契約率はそれほどでもないのですがそれでも、値頃感の

ない不動産は売れ残っています。
任意売却の不動産でも同じことが起こっています。

場所のそれほどよくない不動産は任売といえども売買が中々成立
しません。安くても駄目な状況です。

競売においてもまた同じことです。落札価格が下降傾向にあります。
借金で不動産を手放すことになった場合は任意売却をお勧めします。

早めにご相談いただいたほうが言い結果を生む事になると思います。


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