大阪市で不動産の任意売却を専門に扱う㈱エイミックスです。住宅ローンの返済が出来ない、既に支払っていない、競売開始決定の通知がきた等今後の対応が解らない!!そんな方達とのやり取りやそれにまつわる任意売却のお話をご紹介します。
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任意売却の相談の中で質問が多いのは売却後の残債務について
非常に皆さんからの質問が多いです。

基本的に競売であれ任意売却であれ担保処分された後の
残債務は支払いをしなくてはなりません。

破産をしない限り残ります。
しかしながら、任意売却の場合は月々いくらと言う形で

支払う約束をして売却をするのですが競売の場合は違います。
担保権者と関係が出来ていないわけですから約束などしていません。

どのようになるかは解らないと言う事です。
任意売却の場合は大体、月々1万円位で応じて頂けると思います。

次に質問で多いのは引渡です。
明渡し時期を売却と同時にしなければ駄目だと思っている人が

非常に多いです。
空室であれば売却しやすいですが、別に住んで頂いていても売出は

出来るので、売却まで居住して頂いていてもOKです。
管理費などが滞納するので住みにくい面も有りますが、

気にならないのであれば住んでいてください。


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GWもあけてお盆休みまで、またがむしゃらに任意売却に
精を出そうと思います!

ここ最近配分表を提出する時に非常にはんこ代について煩いのが
甲区欄に差押の登記をしてくる役所関係です。

競売になればそれこそ1円も入ってこないのに交渉に行くと
「本税及び延損金併せて全額納付してください」と

言ってくるので、はんこ代の枠内である10万円で交渉すると
けんもほろろに、「それじゃー競売で良いですよ!」と平気で

言ってくる・・・!
税金を一担当者が競売でも良いですよは無いでしょうという感じ

本当に歳入になる税金をそんな額では応じれないと簡単に言える
ものなのでしょうかねぇ?

税金だから本人が破産しようがどうしようが消えるわけではなく
本人が支払いを分割でお願いして任意売却をしているにも拘らず

この調子である。
本当に役人は税金を何だと考えているのかなぁ

本人の配分表の中の引越代からまだ手を突っ込んでこようともするので
驚きです!まるで悪徳金融みたいなところもある(笑)

役所も最近は世知辛くなってきました・・・!


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