大阪市で不動産の任意売却を専門に扱う㈱エイミックスです。住宅ローンの返済が出来ない、既に支払っていない、競売開始決定の通知がきた等今後の対応が解らない!!そんな方達とのやり取りやそれにまつわる任意売却のお話をご紹介します。
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本日は4月1日という事で、役所や大企業などが新年度として
人事異動や新入社員の入社式等新年の始まりのような日ですね。

弊社も本日より新戦力が入社してくれました。
大手の不動産流通会社の法人部にいた営業マンです。

年齢も30代という事で仕事も体も非常に前向きな人です。
弊社での肩書きは統括本部長で入社してもらいました。

世間の3月には色々な事がおこりましたね!?
われわれの業界も破産や民事再生等事件がありました。

大阪に本拠を置いていたファンド会社レイコフの民事再生。
この事件は大きかったです。

仲間内でこの会社に新築のマンションを買ってもらう契約を
していたのですが、決済が出来ず大変な事になっているみたいです。

開発物件は引渡迄に時間が係るので何が起こるか解らないですね!
ここに来て更に銀行は不動産に関して融資をかなり引締めています。

収益物件は少し厳しい状況です。
任意売却物件や破産管財物件が出てきそうな感じですね!

新年度からも沢山の人と取引が円滑に行われるように頑張ります。


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3月に入ると毎年の事ですが、不動産の需要期と言う事もあり
非常に忙しくなります。

弊社も通常の2倍から2.5倍の取引量となり大変忙しく
させて頂いています。

ここにきて一段と任意売却の相談が増えてきています。
また、実際に処理の加速も早くなってきています。

企業の保有する不動産も年度末を控え出来るならば3月末の決済を
希望されており3月末の決済がドンドン多くなり

弊社もそれに会わせてスケジュールを組むのにフラフラに
なっている次第です。

相談で多いのはやはり売却後の残債務についての事がやはり
一番多いです。

詳しい話はここで書くには沢山あるの出かけませんが、
基本的に破産でない人は残債務については支払いをしなくては

いけませんが、今までどうりと言うわけではありません。
払えない人は話し合いになります。

詳しくは相談下さい。
案外、目からうろこかもしれませんよ!?


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