大阪市で不動産の任意売却を専門に扱う㈱エイミックスです。住宅ローンの返済が出来ない、既に支払っていない、競売開始決定の通知がきた等今後の対応が解らない!!そんな方達とのやり取りやそれにまつわる任意売却のお話をご紹介します。
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とうとう武富士も更正法を申請しましたね!
過払い金の負担がやはり重荷になっていたようですね・・・!

「日本経済新聞WEB版より引用させて頂いています」

経営再建中の消費者金融大手、武富士は26日、会社更生法の適用を東京地裁に近く申請する方向で最終調整に入った。顧客が過去に払い過ぎた利息の返還を求める「過払い金問題の解消のメドが立たず、自力再建を断念した。帳簿上の負債は6月末時点で4300億円。

まだ請求されていない潜在的な返還負担を含めると、負債総額はさらに膨らむとみられる。過払い金問題の早期収拾で再建を狙うが、利息の返還額カットを迫られる顧客の不満が強まる可能性もある。

 清川昭社長と創業家の武井健晃副社長は辞任する。裁判所が任命する外部の管財人が更生計画の策定にあたる。過払い金の返還額削減など債務を大幅に圧縮し、スポンサーとなる支援先を探す。

人員削減や店舗網の縮小も進める。一部の取締役は経営陣に残り、実務を担当する見込みだ。

 顧客への利息返還額は、社債や銀行からの借入金などほかの債務と同じ比率でカットされる見通し。カット率は、武富士の資産・負債を確定したうえで決まる。

 武富士の有利子負債は3月末時点で、社債を中心に約2200億円。一方、顧客からの返還請求は直近までの未払い分で11万件、1700億円に上る。さらに、現段階まで未請求の顧客からの返還要求も、更生手続きの開始決定後、3、4カ月の期間を設け、受け付ける見通しだ。同社の潜在的な返還負担は1兆円を超えるとの見方もある。


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平成22年6月20日(日)14時30分から新大阪駅近くの丸ビル新館で
吉田猫次郎さんの勉強会に参加させていただきました。

勉強会のテーマは「倒産防止」についてでした。
私もこの勉強会には5年前から積極的に参加させて頂いており、馴染みの

参加者も多数で、債権処理と言うのは本当に時間がかかるものだなーと感じました。
但し、それはこの勉強会に来ている人の事であり、簡単に破産申し立てをされる

人もいれば、破産をせずにこの勉強会等にこられてご自身で、債務の処理に
勉強をして様々な方達との交渉を行っているつわものもおられます。

猫次郎さんの勉強会で初参加の人達はこぞって言われる言葉が「気が楽になった!」
「本当にこういう事があるんだなー」と言われます。

私も債務者の方の担保に入っている不動産の処分の一つである任意売却の手法を
手ほどきさせて頂きますが、あくまで勉強会の数分なので理解して頂く事が

果たして出来ているのか不安ですがお伝えさせて頂いています!
2次会などはお酒も入るせいか、ざっくばらんに参加者の人達とお話が出来

アドバイスをさせて頂き、帰り際には少し元気な顔で帰って頂いているように
思います。

心のケアや親身になってアドバイスが出来るように私も色々な勉強をして
もっともっと良い住宅ローンアドバイザーであり任意売却などの手法を

教えていけれる不動産コンサルティング技能士でありたいと思います!
ご相談はフリーダイヤル 0120-889-281まで

住宅ローンの支払いに悩んでいる方競売開始の通知が来ている方お気軽に相談下さい
取扱い実績を見ていただければ違いがわかります!


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昨日、大阪はすごく天気も良く朝から私は家族と共に
造幣局の桜の通り抜けに行って来ました。

sakura.jpg


金曜日までが天気も悪く人でも少なかったせいか、
人の多い事多い事・・・!!!

毎年、私は家族と共に造幣局の通り抜けに行くのですが今年は本当に人が多かったように思います。

桜も毎年思うのですが、とても綺麗で心を和らげてくれます。

話は変わりますが歩いていると、中国語が聞こえてくるので振り返ると旗を持ったガイドさんが居り中国人の御一行が大挙して来日していました。

この通り抜けも非常に国際的になってきたんだなぁと感じました。

通り抜けを出て、河川敷に降りると今度はたくさんの屋台が並んでおり
色々な買い物やくじ引きなどをして帰ってきました。

非常に快く疲れて帰ってきました。
また今日から任意売却業務に励みます!


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自民 安倍新総裁を選出

 自民党は20日午後、党本部で総裁選を行い、第21代総裁に安倍晋三官房長官(52)を選出した。安倍氏が国会議員票と全国の党員票を合わせて464票と6割を超す得票を獲得し、麻生太郎外相(66)、谷垣禎一財務相(61)を大差で破った。安倍氏は25日に自民党三役を決め、26日に召集される臨時国会で首相に指名された後、同日中に新内閣を発足させる。焦点の人事では、中川秀直政調会長と麻生外相を幹事長か重要閣僚で処遇する意向を固めた。

 自民党第21代総裁に選ばれた安倍氏は、同党史上、最年少の総裁となった。任期は平成21年9月までの3年間。26日召集の臨時国会で、第90代首相の指名を受け、初めて戦後生まれの首相が誕生する。また、同日までに公明党と政策合意を行い、連立継続を確認する。

 安倍氏は20日の総裁選後に開かれた両院議員総会で正式に新総裁に承認され、「理想の炎、改革のたいまつをしっかり受け継いでいくことを宣言する。美しい日本をつくるために全身全霊を尽くす」と決意を語った。
≪産経新聞より引用≫

総理になってからの政策と人事に注目しています!
再チャレンジ政策はどんなものか見極めたいですね!


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昨日は日本全国民が注目の中、紀子様が皇室で41年ぶりの男子を
出産されました。本当におめでとうございました。

国会で皇室典範の憲法改正の論議の中「紀子様御懐妊」の一報を受けた
小泉首相の驚いた顔が忘れられないです。

まさに、皇室典範改正で女系天皇容認に傾きかけていた論議を
ストップさせまた、男子を出産させるという執念というか何と言うのか・・・!

これで、世継ぎ問題等は少し静まると思いますが皇室存続のために様々
な方の人間模様が見え隠れしてドラマは有るのだなーと思いました。

何はともあれ、親王様が生まれて本当に良かったと思いました。


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